Theo nghiên cứu thị trường của Công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam cho thấy, trong quý I/2025, phân khúc căn hộ dịch vụ tiếp tục cải thiện về hoạt động. Tổng nguồn cung ổn định theo quý với 6.246 căn thuộc 64 dự án.
Công suất lấp đầy căn hộ dịch vụ trong quý I/2025 được ghi nhận đạt 86%, tăng 2% theo quý và 4% theo năm. Các căn hộ hạng A và hạng B có công suất lấp đầy cao hơn quý trước.
Giá thuê trung bình căn hộ dịch vụ theo m2 tại thị trường Hà Nội trong quý I/2025 đạt mức 610.000 đồng/m2 (giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ, chưa bao gồm VAT).
Giá thuê hạng A và hạng C ghi nhận tăng theo quý, hạng B là phân khúc duy nhất có giá thuê giữ ổn định.
Yếu tố dẫn dắt hoạt động của phân khúc căn hộ dịch vụ tiếp tục nằm ở dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội đánh giá: “Thị trường Hà Nội tiếp tục ghi nhận nhu cầu mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi sự phát triển của các khu công nghiệp và dòng vốn FDI dồi dào, cùng với nguồn cung còn tương đối hạn chế tại các tỉnh lân cận”.
Việt Nam là ngoại lệ về thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) năm 2024
Theo Chi cục Thống kê thành phố Hà Nội, trong quý 1/2025, Hà Nội tiếp tục khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư khi thu hút 1,415 tỷ USD vốn FDI, tăng 49,5% so với cùng kỳ năm 2024 và đứng thứ ba toàn quốc về thu hút vốn đầu tư nước ngoài.
Trong đó, đăng ký cấp mới 81 dự án với số vốn đạt 29 triệu USD; 34 dự án bổ sung tăng vốn với 1.165 triệu USD; 83 lượt nhà đầu tư nước ngoài góp vốn, mua cổ phần đạt 221 triệu USD.
Các chuyên gia nước ngoài đến từ Nhật Bản và Hàn Quốc làm việc tại các doanh nghiệp có vốn FDI và các đơn vị liên quan như đại sứ quán, khu công nghiệp, ngân hàng quốc tế, doanh nghiệp nước ngoài vẫn là nhóm khách thuê chủ yếu của thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội.
