Theo đó, trong văn bản gửi cơ quan chức năng, công ty này đề nghị Sở Xây dựng thành phố xác nhận đủ điều kiện huy động vốn dưới các hình thức như góp vốn, hợp tác đầu tư, kinh doanh, liên doanh, liên kết với các tổ chức, cá nhân đối với dự án nêu trên.
Sau khi xem xét, căn cứ các quy định pháp luật hiện hành, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đã có văn bản phản hồi với các nội dung gồm:
Đối với quy định pháp luật về nhà ở, theo khoản 1, Điều 43, Nghị định số 95/2025/NĐ-CP, ngày 24/7/2024 quy định về huy động vốn để phát triển nhà ở thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân.
Tuy nhiên, trong văn bản đề nghị, doanh nghiệp đã đề nghị huy động vốn đối với toàn bộ dự án, trong đó có các hạng mục khác không phải nhà ở là không phù hợp quy định pháp luật.
Lý do thứ hai, Sở Xây dựng nêu Công ty cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất thì không được phép góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Nội dung này được quy định tại khoản 5 Điều 45, Luật Đất đai năm 2024.
Đối với đề xuất số vốn cần huy động, doanh nghiệp đề nghị huy động đến 180.000 tỷ đồng (chiếm 83% tổng vốn đầu tư) nhưng chưa thuyết minh rõ cơ cấu, quy mô vốn, cũng như chưa phân định cụ thể hình thức huy động phù hợp với tiến độ thực hiện dự án.
Dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ được khởi công xây dựng ngày 19/4/2025 với quy mô 2.870ha tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ.
Dự án được chia thành 4 phân khu A, B, C và D-E, quy mô dân số gần 230.000 người, có khả năng đón 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm.
Mục tiêu của dự án là xây dựng Khu đô thị lấn biển Cần Giờ trở thành khu đô thị du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, hội thảo, hội nghị, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở, dịch vụ, khách sạn...
